{"id":83,"date":"2023-07-24T08:26:02","date_gmt":"2023-07-24T11:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.crucerorealestate.com\/noticias\/?p=83"},"modified":"2023-08-19T04:15:57","modified_gmt":"2023-08-19T07:15:57","slug":"lorena-miraballes-kukurian-de-crucero-real-estate-el-mercado-inmobiliario-de-punta-del-este-con-un-enfoque-amigable-y-personalizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.crucerorealestate.com\/noticias\/2023\/07\/24\/lorena-miraballes-kukurian-de-crucero-real-estate-el-mercado-inmobiliario-de-punta-del-este-con-un-enfoque-amigable-y-personalizado\/","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"\n
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Punta del Este. Una ciudad que se prepar\u00f3 para recibir poblaci\u00f3n permanente, mantiene lo mejor de un destino de veraneo, pero con servicios e infraestructura para vivir todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Lorena, \u00bfc\u00f3mo est\u00e1s? \u00a1Qu\u00e9 bueno que la tecnolog\u00eda nos permita este contacto y qu\u00e9 l\u00e1stima que no sea en alg\u00fan barcito del Puerto de Punta del Este! <\/p>\n\n\n\n

La pr\u00f3xima lo hacemos con el mar de fondo. <\/p>\n\n\n\n

\u00a1Por supuesto!<\/p>\n\n\n\n

Ahora s\u00ed, contanos \u00bfqu\u00e9 es Crucero Real Estate?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Somos una inmobiliaria que operamos en el mercado de Punta del Este en Uruguay desde hace 16 a\u00f1os, b\u00e1sicamente en lo que tiene que ver con transacciones de compraventa de inmuebles y alquileres tur\u00edsticos de temporada.  Tambi\u00e9n desde el a\u00f1o pasado,  comenzamos a trabajar en la zona de Rio Grande do Sul en Brasil, particularmente en la ciudad de Porto Alegre y la idea para este 2023 es comenzar a conocer e incursionar en el mercado de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCambi\u00f3 mucho Punta del Este en estos 16 a\u00f1os? \u00bfC\u00f3mo encontrar\u00eda la ciudad alguien que no la visita hace mucho tiempo? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Te dir\u00eda que bastante. Luego de aquella recordada crisis all\u00e1 por el 2002,  en la medida que nos fuimos recuperando, t\u00edmidamente y paulatinamente comenz\u00f3 a gestarse un proceso de desarrollo de inversiones inmobiliarias que se fue acentuando e intensificando con el transcurso de los a\u00f1os y hoy es muy fuerte. Adem\u00e1s se fue generando un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n y desarrollo hacia el este. Antes estaba  todo muy centralizado y focalizado en la Pen\u00ednsula y zonas aleda\u00f1as. Y en ese desplazamiento fueron adquiriendo m\u00e1s auge zonas como La barra, Montoya, Manantiales, Santa M\u00f3nica, Balneario Buenos Aires, por supuesto Jos\u00e9 Ignacio y m\u00e1s recientemente Pueblo Garz\u00f3n, el elegido incluso como cambio de vida para una colonia interesante de ingleses quienes optaron por radicarse en el lugar desde hace un par de a\u00f1os. En ese proceso obviamente se increment\u00f3 tambi\u00e9n la actividad comercial no solo en lo que refiere a la propuesta gastron\u00f3mica sino supermercados tradicionales que instalaron sus sucursales, tiendas en general, hasta la construcci\u00f3n de un nuevo shopping \u201cOh La Barra\u201d en 2014 y m\u00e1s recientemente el MACA, museo de arte contempor\u00e1neo Atchugarry en la ruta 104. En los \u00faltimos tiempos tambi\u00e9n es de destacar que fue tomando mucho impulso y protagonismo el desarrollo de variados y numerosos barrios privados. <\/p>\n\n\n\n

Punta del este tradicionalmente era un mercado de inversiones inmobiliarias y viviendas de veraneo. Hoy est\u00e1 creciendo mucho en viviendas permanentes, \u00bfc\u00f3mo se ve el cambio en la ciudad, con la mayor poblaci\u00f3n permanente durante todo el a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ed, hay hoy una gran corriente de ciudadanos argentinos que se  est\u00e1n viniendo a radicar a Uruguay y nuestro balneario impulsados por la situaci\u00f3n y vaivenes de su pa\u00eds y b\u00e1sicamente buscando la tranquilidad y estabilidad que nuestro destino les ofrece. Punta del este es un lugar seguro y apacible con una infraestructura apropiada para acoger a quienes est\u00e1n anhelando y\/o concretando ese cambio de vida. Buenos colegios, buen sistema de salud y emprendimientos en desarrollo que dar\u00e1n m\u00e1s impulso y din\u00e1mica, como el nuevo Shopping en Parada 22 de Avenida Roosevelt o el complejo de oficinas en Avenida Gorlero y calle 23. A su vez el Gobierno aprob\u00f3 un llamado a licitaci\u00f3n para la adjudicaci\u00f3n del desarrollo de una zona franca en el Jag\u00fcel. Son  42 hect\u00e1reas y la zona deber\u00e1 tener un perfil de industria y servicios de innovaci\u00f3n y tecnol\u00f3gicos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s demanda el cliente Argentino?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En realidad no hay nada espec\u00edfico que sea lo que m\u00e1s se demande. Punta del Este ofrece todo tipo de propiedades tanto para la clase media como alta. Apartamentos de lujo y alta gama, apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os de 1 u 2 dormitorios entre 35 y 70 m2, grandes y hermosas casas de estilo cl\u00e1sico o de construcci\u00f3n moderna y vanguardista o m\u00e1s peque\u00f1as, en todos nuestros barrios residenciales, lotes para construir en barrios privados, etc. Hay una amplia y variada propuesta para todos los gustos, deseos y necesidades ya que todo es requerido. <\/p>\n\n\n\n

Me imagino que a pesar de este cambio de perfil, Punta del Este no deja de ser un destino tur\u00edstico con una gastronom\u00eda variada y de primer nivel. La gastronom\u00eda sigue siendo uno de los pilares de la oferta para turistas y residentes, \u00bfEstoy en lo correcto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Punta del este cuenta con una abundante propuesta gastron\u00f3mica en las diferentes zonas y comprendiendo todos los estilos de comida regionales e internacionales. Por ejemplo: no muy lejos, en Balneario Sol\u00eds contamos con restaurante de comida armenia o en Pueblo Ed\u00e9n restaurante con cocina de campo, carne de cordero, conejo, pato. Tambi\u00e9n tenemos excelentes bodegas, catas de vinos en lugares como Vi\u00f1a Ed\u00e9n, Garz\u00f3n o Jos\u00e9 Ignacio, ofreci\u00e9ndose incluso excursiones con visitas guiadas. Vinos de primera calidad y por supuesto nuestra cepa reconocida Tannat.<\/p>\n\n\n\n

Las actividades de placer pueden ser muchas y diversas, desde caminar por dentro del barrio Playa  mansa, Cantegril  o Solanas apreciando y en conexi\u00f3n con la naturaleza, jardines y residencias, caminar en las diferentes playas o dar la vuelta a nuestra rambla. Contemplar y deleitarse con los diferentes  atardeceres y puestas de sol con sus diferentes matices de colores. Navegar por el mar, recorrer el puerto, visitar la isla Gorriti, museos y galer\u00edas de arte. <\/p>\n\n\n\n

El argentino que veranea en Punta del Este, normalmente se jacta de conocer cada rinc\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 lugares son poco conocidos y recomend\u00e1s sin ninguna duda para que el argentino visite, cuando pasee por Punta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bien mir\u00e1, sugerir\u00eda un lugar que particularmente lo descubr\u00ed en tiempos de pandemia y que incluso lo visit\u00f3 Charles Darwin en sus visitas a Uruguay en 1833. Para los amantes del deporte, la aventura, naturaleza y trekking a media hora de Punta se encuentra la Sierra de las \u00c1nimas donde se ofrecen varios circuitos como Pozos azules, Ca\u00f1ad\u00f3n de la palma, luna llena en las sierras, Cerro Betete, lagunitas, vertientes del Pan de Az\u00facar. Vale la pena conocer el lugar y realizarlos.<\/p>\n\n\n\n

Entiendo que hay muchas empresas que se dedican al Real Estate en Punta del Este, \u00bfcu\u00e1l es vuestro diferencial y por qu\u00e9 deber\u00edan elegirlos como asesores? <\/p>\n\n\n\n

A nosotros nos gusta ofrecer un trato personalizado y a su vez calmo y tranquilo. Sin dejar de buscar lo que el cliente necesita y a lo que quiere acceder, pero intentando no ejercer presi\u00f3n o practicar un estilo de venta agresivo. Respetando los tiempos de la persona. Nos gusta trabajar con honestidad y sobre todo respetando a los colegas.<\/p>\n\n\n\n

Y algo ya me adelantaste pero… \u00bfc\u00f3mo es incursionar en nuevos mercados como el Brasile\u00f1o? Qu\u00e9 diferencias hay con el uruguayo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Incursionar en el mercado brasile\u00f1o ha sido en lo personal una experiencia muy enriquecedora. Existen diferencias muy visibles y marcadas. En Porto Alegre las fachadas de los edificios no son quiz\u00e1 tan suntuosas como la de muchos proyectos de Punta del Este y las dimensiones de los departamentos suelen ser muy grandes, me he encontrado con pisos de 500 m2, no escatiman en metros, imagino quiz\u00e1 que al ser ellos un pa\u00eds tan extenso territorialmente tienen como otra visi\u00f3n m\u00e1s holgada de los espacios. Hay mucha seguridad y controles en los ingresos, incluso c\u00e1maras de reconocimiento facial que aqu\u00ed no vemos o solicitud de documento. Los amenities no son tantos y suelen ser m\u00e1s peque\u00f1os. Casi que no visit\u00e9 propiedades sin churrasqueiras (parrilleros) generalmente est\u00e1n dentro del mismo living -comedor. La calidad de sus materiales son excelentes. Tienen muy buen design, interiorismo y dan mucha importancia al paisajismo. <\/p>\n\n\n\n

Gracias Lorena por tu tiempo. El pr\u00f3ximo encuentro quiero que profundices un poco m\u00e1s de vuestra incursi\u00f3n en el mercado Brasile\u00f1o y qu\u00e9 puede tentar al argentino que normalmente no tiene a Porto Alegre y a R\u00edo Grande do Sul en el radar para vacaciones ni en una plaza para invertir en Real Estate.<\/p>\n\n\n\n

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